Oasiz madrid prend enfin ses ailes, promis enfin une nouvelle ère

Oasiz Madrid, le géant complexe de Torrejón de Ardoz, célèbre pour être le seul dans la région à intégrer un lac navigable et une plage artificielle, a officiellement changé de propriétaire. Un événement qui, à première vue, peut ne pas sembler important, mais qui aura toutefois un réel impact sur les citoyens qui fréquentent chaque jour les allées sauvages du centre commercial.

Une nouvelle ère pour oasiz madrid

Quoi commence comme un ambitieux projet de la société française Phalsbourg, via sa filiale Carlotta Iberia, se termine par un changement de cap après un processus judiciaire complexe. Après la mise sous séquestre du complexe pour 140,3 millions d'euros au fond britannique Cale Street Investment, s'ouvre une nouvelle étape pour un centre qui sert de noyau d'attraction pour plus d'un demi-million de personnes dans le Corridor du Henares.

Cette opération, autorisée par le Tribunal de commerce numéro 14 de Madrid, marque la fin d'une période d'incertitude financière et le début d'une stratégie que les utilisateurs commenceront à percevoir très bientôt.

Le principal problème qui affligeait Oasiz Madrid n'était pas sa fréquentation ni son attractivité commerciale, mais une structure de dettes qui étranglait son ancien propriétaire. Avec une dette totale approchant les 320 millions d'euros, le complexe est entré en procédure de redressement des crédeurs.

Selon Observatoire Immobilier et constaté dans le processus concursal, Cale Street, qui était déjà le principal créancier, a pris le contrôle à travers la société Terox SPV 2025 pour garantir la continuité de l'activité.

Si vous êtes l'un de ceux qui aiment se perdre dans ses magasins, cette est la meilleure nouvelle possible. Lorsqu'un actif aussi important est entre les mains d'une administration concursive, les investissements dans l'entretien et l'amélioration sont souvent congelés. Alors que le nouveau propriétaire, en particulier un fond international, a le souffle financier pour garantir le fonctionnement de biens tels que la plage et le maintenance du lac, éléments de coût opérationnel élevé, sont plus assurés que jamais.

La priorité du nouveau propriétaire est de stabiliser l'actif et de le rentabiliser, ce qui implique que le niveau de qualité dans la propreté, la sécurité et l'entretien des zones vertes recevra un coup de pouce renouvelé.

Oasiz Madrid se détache du concept traditionnel de centre commercial pour être un lieu ouvert, et précisément cela en est son grand attrait. Les vitrines verticales à coups de coeur, les magasins qui semblent naître d'un parc et les activités de loisirs de tous genres prennent bien plus de vie avec le bon temps et l'air renouvelé du printemps.

Avec ses 90 000 m² de superficie bruta à louer, le complexe a déjà démontré qu'il est capable de surmonter les adversités financières de ses anciens gestionnaires. De fait, le centre a maintenu une occupation de 80 % et ses ventes ont crû d'un spectaculaire 20 % au cours de l'année dernière. Le changement de mains aura un impact positif sur les citoyens en trois axes fondamentaux que nous détaillons ci-dessous :

Con une superficie disponible de 20 %, l'objectif de Cale Street est d'attirer de grands opérateurs qui jusqu'à présent hésitaient à s'installer en raison de l'instabilité du concours des créanciers. Il est très probable que dans les mois à venir, nous verrons l'arrivée de nouvelles marques de mode internationales et de concepts de restauration premium qui compléteront l'écosystème où déjà cohabitent des géants tels que Nike, Adidas ou Fnac. Un propriétaire en solde est le meilleur aimant pour que les marques se permettent de signer des contrats d'location à long terme.

Le modèle d'Oasiz se base sur le fait que l'utilisateur ne vient pas uniquement pour acheter, mais pour passer la journée. Le fond britannique a une expérience dans la gestion d'actifs de haute gamme et sait que la clé est dans les détails : événements culturels, spectacles d'eau sur le lac et une gestion plus professionnelle des zones de jeu. Nous pouvons espérer une agenda d'événements plus agressive pour poursuivre ce 4 % de croissance en fréquentation que le centre venait déjà d'enregistrer.

La perle de la couronne, sa zone de plage et club de plage, nécessite une gestion très spécialisée. Le changement de propriétaire ouvre la porte à de nouvelles concessions d'exploitation pour que cet espace soit un centre d'activité constant pendant les mois de chaleur, améliorant les services de hamacs, d'hébergement et d'activités aquatiques.

Fréquentes questions sur le changement de propriétaire :

Qui possède maintenant Oasiz Madrid? Le fond britannique Cale Street Investment.

Combien l'ont-ils acheté? Pour 140,3 millions d'euros.

Se rouvriront-elles de nouvelles boutiques? Ce qui est prévisible, c'est que le changement de propriétaire apportera de la stabilité et cela se traduira par le fait que de nouvelles marques s'installeront.