Oasiz madrid : un nouveau souffle pour le géant du divertissement
Le complexe Oasiz Madrid, véritable institution du loisir dans la région de Madrid, change de mains. Une transaction qui, au-delà d'une simple opération financière, augure d'une transformation profonde pour les centaines de milliers de visiteurs qui arpentent chaque année ses allées.
Fin d'une incertitude financière, début d'une nouvelle ère
Ce qui avait commencé comme un projet ambitieux de la société française Phalsbourg, via sa filiale Carlotta Iberia, a connu des turbulences. Un long processus judiciaire s'est finalement soldé par l'acquisition du complexe par le fonds britannique Cale Street Investment, pour un montant de 140,3 millions d'euros. Cette transaction, approuvée par le Tribunal Mercantile numéro 14 de Madrid, met un terme à une période d'incertitude financière et ouvre une nouvelle page pour un lieu emblématique du Corredor del Henares.
Le nœud du problème ne résidait pas dans l'attractivité d'Oasiz Madrid, mais dans une dette abyssale. Avec un endettement total approchant les 320 millions d'euros, le complexe avait été placé en procédure de sauvegarde. Désormais, Cale Street, déjà principal créancier, prend le contrôle via la société Terox SPV 2025, assurant ainsi la continuité de l'activité. Une excellente nouvelle pour ceux qui apprécient de flâner entre les boutiques, car les investissements en maintenance et en amélioration, souvent gelés lors d'une période de sauvegarde judiciaire, devraient reprendre de plus belle.
La priorité du nouveau propriétaire est claire : stabiliser l'actif et le rentabiliser. Cela se traduira par un regain d'attention envers la propreté, la sécurité et l'entretien des espaces verts. Mais l'impact le plus visible se fera probablement sur l'offre commerciale.
De nouvelles marques et une expérience client améliorée
Oasiz Madrid se distingue par son concept unique, bien plus qu'un simple centre commercial. C'est un lieu de vie, ouvert sur l'extérieur, avec ses baies vitrées élégantes, ses boutiques intégrées dans un décor de parc, et une pléthore d'activités de loisirs. Avec 90 000 m² de surface louable, le complexe a déjà démontré sa capacité à surmonter les difficultés financières passées, affichant un taux d'occupation de 80% et une croissance des ventes de 20% l'année dernière.
Le changement de propriétaire devrait se traduire concrètement par trois axes d'amélioration majeurs. Tout d’abord, une réduction du nombre de locaux vacants. Avec 20% de la surface encore disponible, Cale Street vise à attirer des enseignes de premier plan qui hésitaient à s'installer en raison de l'instabilité financière. On peut s'attendre à voir arriver prochainement de nouvelles marques de mode internationales et des concepts de restauration haut de gamme, complétant ainsi l'écosystème déjà riche de géants comme Nike, Adidas ou Fnac.
Ensuite, une amélioration de l'expérience client. Le fonds britannique, fort de son expérience dans la gestion d'actifs haut de gamme, sait que l'attention aux détails est primordiale : événements culturels, spectacles d'eau sur le lac, gestion plus professionnelle des espaces de jeux. Une programmation événementielle plus dynamique est donc à prévoir.
Enfin, le futur de la plage et du beach club, véritable joyau du complexe, sera repensé avec des concessions d'exploitation nouvelles pour dynamiser l'activité pendant les mois d'été et améliorer les services proposés : transats, restauration, activités nautiques.
Alors que le paysage commercial madrilène s'apprête à accueillir jusqu'à dix nouveaux centres commerciaux d'ici 2028, Oasiz Madrid se positionne comme un acteur clé, prêt à relever le défi grâce à une nouvelle direction déterminée à en faire un lieu de Divertissement incontournable.